Aluga-se pavimento corporativo para empresas que queiram atuar em Viana.

• 450 m² de pavimento total
• Copa
• Banheiro Masculino
• Banheiro Feminino
• Banheiro P.N.E.
• Elevador
• Escada
• janelas 360º com vista panorâmica do bairro
• Estacionamento para funcionários e diretoria.

Traga sua empresa para o Município de Viana e tenha os benefícios fiscais

1. Crédito de ISSQN (Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza)

Empresas prestadoras de serviços que se enquadrarem nas leis de incentivo fiscal do município podem gerar um crédito de ISSQN. Este crédito corresponde ao valor da aquisição do imóvel e dos serviços de terraplanagem e infraestrutura que forem essenciais para a operacionalização do negócio. O prazo máximo para a utilização desse crédito é até o encerramento do segundo exercício financeiro após o início das atividades da empresa no município. É importante notar que há um limite mensal para o abatimento do ISS, que é equivalente a 1/33 do faturamento operacional daquele mês.

2. Isenção e Redução da Alíquota de ISSQN

Além do crédito, a Lei nº 2.238/2009 prevê a isenção e a redução na alíquota do ISSQN especificamente sobre os serviços de terraplanagem e infraestrutura que sejam necessários para a instalação e o funcionamento do seu negócio.

3. Isenção de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano)

Empresas prestadoras de serviço, assim como as do comércio e indústria, podem obter a isenção do IPTU por um período de cinco anos, a contar do início de suas atividades no município. Este benefício se aplica aos imóveis efetivamente utilizados para o desenvolvimento da atividade econômica.

4. Descontos e Isenções em Taxas Municipais

Viana oferece diversas isenções e descontos em outras taxas importantes:

• Desconto no ITBI: A Lei nº 2.238/2009 também concede um desconto de 30% no valor do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) para o requerente que declarar a ocorrência do fato gerador no momento da escrituração do título aquisitivo, desde que lavrado exclusivamente em Cartório de Registro de Imóveis do Município de Viana.
• Isenção de Taxas de Licença e Vistoria: Há previsão de isenção das Taxas de Licença de Localização, Funcionamento e Vistoria Anual, bem como da Taxa de Vistoria Anual de Vigilância Sanitária. Ambas são válidas pelo período de cinco anos a partir do deferimento do benefício.
• Isenção de Taxas de Aprovação de Projetos: Taxas incidentes sobre a aprovação de projetos de implantação da unidade, bem como aquelas incidentes sobre reforma e ampliação do estabelecimento, também podem ser isentas.

5. Ambiente de Negócios e Vocação Logística

Viana tem se consolidado como um município com um ambiente favorável para negócios, apresentando um saldo positivo de admissões e um crescimento no número de novas empresas. A cidade está classificada entre as melhores para se fazer negócios no Espírito Santo, destacando-se na geração de empregos e na diversificação econômica. Sua vocação logística, com a presença de indústrias, comércio e serviços, é um pilar que sustenta a economia local e atrai a chegada de novas empresas e condomínios.

6. Procedimentos e Contato para Obtenção dos Benefícios

Para usufruir desses incentivos, é necessário seguir alguns procedimentos administrativos e consultar os órgãos competentes:

• Consulta Prévia ao Plano Diretor Municipal (PDM): É fundamental verificar a viabilidade do seu empreendimento conforme as diretrizes urbanísticas do município.
• Requerimento de Licenças e Alvarás: Solicitar as licenças ambientais, de obras, sanitárias e alvarás necessários para o funcionamento da empresa.
• Enquadramento na Lei de Incentivos Fiscais: Certificar-se de que a empresa atende aos requisitos estabelecidos na legislação municipal para a concessão dos benefícios.

Para obter informações detalhadas e atualizadas, bem como orientações sobre o processo de solicitação, recomenda-se entrar em contato direto com a Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econômico (SEMDET) ou a Secretaria Municipal de Finanças (SEMFI) de Viana.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.